AIX LES BAINS MAISON DE VILLE 4ch terrasses Jardin 515m² 2 garages
A 10mn à pied du centre ville aixois et de la gare, nous vous proposons cette maison au charme des années 30 d'une superficie habitable de 135 m² sur 515m² de terrain : avec, en rez- de-chaussée, 2 garages indépendants avec portes automatiques, Au rez-de-jardin, grandes terrasses orientées (1 expo Sud et Ouest et 1 expo Oues), 1 entrée, 1 cellier, 1 cuisine ouverte sur un salon/salle à manger aux beaux volumes avec accès à la terrasse, wc, 1 dégagement avec rangements intégrés ; Au 1er étage, 1 dégagement, 2 chambres avec balcons expo Ouest (environ 15m² et 12m²), une salle d'eau avec WC ; Au 2ème étage, hall d'entrée accessible également par une entrée indépendante, 2 chambres expo Ouest dont 1 avec point d'eau, 1 bureau (possibilité d'y créer une salle d'eau), wc séparés, chauffage gaz pour les 2 premiers niveaux et chauffage gaz indépendant pour le dernier étage (possibilité de création d'un appartement indépendant, accès extérieur côté Est), Terrain joliment aménagé en espalier de 515 m², bénéficiant d'une belle orientation Est, Sud et Ouest, avec de nombreuses terrasses sans vis à vis dont toute la famille peut profiter sans se gêner ! Les travaux de toiture, huisseries double-vitrage, électricité ont été réalisés. Pas d'amiante, Pas d'anomalie Gaz, Prévoir budget de raffraichissement et de finitions. DPE E (275 kWh/m²/an) et E (60 kg/CO²/m²/an) de février 2024. TF en cours de communication. Contact : L. PARISOT té: 06 20 60 05 07 / 04 79 35 09 91
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.